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房源信息
房源备案编号202409536124建筑年代：2012年
有无电梯：无
产权性质：个人产权
住宅类别：普通住宅
建筑结构：平层
建筑类别：板楼
挂牌时间： 2025-06-03
核心卖点1.核心卖点:中间楼层，金葵佳苑，2室2厅，业主诚心转让，看中可谈，详细情况私信咨询2.户型介绍:此房户型为两房两厅一卫，建筑面积为83.27平方米，朝哪个方向为南。
3.交通出行:金粤路(14号线)；业主心态业主换房缘由：改变，业主为了更快买到心仪的房子，特地在我公司签署了委托书、房子情况说明书，并且留存了复印件及产权人 复印件，可以正常买卖。业主非常信赖我，同事联系看房和维护都是经过我，我能知道业主卖房新的动态。现在市场买卖量平稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只须有房就有顾客同意，现在是市场触底入手的好时候。请勿的好房，请肯定珍惜！ 税费剖析税费剖析二手房要交的税如下：房东所承担税费，（一）增·值税：不满两年的普通住宅或者非普通住宅，合同价除以1.05在乘以5.5%。基本在五个点左右。已经满两年的非普通住宅合同价减当时购买价除以1.05再乘以5.5%。基本上是差价的5个点左右，（备注）售后公房/动迁房与满两年的普通住宅免交，（二）个人所得税：购房不满五年买卖，普通住宅合同价乘以1%。非普通住宅合同价乘以2%。（备注）满五免交。购房者所承担税费：契税：小于或等于90个平米直接合同价乘以1%，大于90个平方米合同价乘以1.5%。若是以家庭为单位的第二套购房合同价小区配套**：上海和睦家**(浦东院区)；
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