说白了福利房，或是叫打折房或公有住房，就是指职工单位将公有住房以薪水性贷币分配方法售卖给职工，职工以标准价或出厂价购买，从而对购买的房屋具备一部分产权或所有产权的住宅。那样买福利房合理合法吗和买福利房需要注意什么难点，下面大伙一块来认识一下：
h3买福利房合理合法吗？
1、企业的福利房是否能买卖，需看福利房的公有住房特质。现阶段的公有住房，按房改政策分成两类：一类是已售公有住房，一类是不可以售公有住房。
2、没证的单位福利房等于小产权房，不会遭到法律法规维护，不能买卖。
3、有证的单位二手房购买的状况下要注意：探听该单位房的所有权实质，是归是筹资房还是公有住房，是全产权还是一部分产权，单位与职工中间是否有有关售卖的协议书，如职工一部分筹资款，所获得的筹资房为一部分产权，售卖时需要单位想，且单位有着优先选择购买权。
h3买福利房需要注意什么难点
是否和公正的法律认同是一样的，因为合同书公正并不能更改产权所属。好让卖家出示一份借条，到产权产权过户时，顺利产权过户则借条当众撕烂，万一不能顺利产权过户，就根据偿还借款并付款贷款利息的办法保证 自己的权益。
福利房归是单位公有住房的类型，很多是归是单位福利分房，由职工在享有相对应等级的总建筑面积范畴内按出厂价获得并另外考虑到职位、工作年限补助等，在超越享有总面积范畴的，按市价补差价。那样职工获得的产权所需要投入的钱财就比市价要少的多。
以上详细介绍了这么多，对买福利房合理合法吗和买福利房需要注意什么难点都搞了解了没？福利房是计划经济体制年代的物质，指单位筹资款建设随后按出厂价分派给內部职工的住宅，向房管所单位申请办理以小型微利企业价购买的住宅。
99年将来现行政策需要终止产品分房，因此 现在早已沒有说白了的福利房了，有些仅仅保障房，经济进步可用住宅也归是保障性住房的范围。
